不動産投資日記ノート

おばちゃんだからといって侮ってはいけません。

小手先のテクニックや楽してなんとか経営しようという魂胆では無く、アパマンをサービス業として貫く姿勢に、
本来のアパマン経営のあり方を垣間見ます。

当たり前といえば当たり前なのですが、相続税対策としてアパマン経営に走るケースが多い中、
サービスが必要なことへの警鐘とともに、アパマン経営への原点回帰を促す良書でもあると思います。

ところでこの著者、へりくだり過ぎです。著者は資質的に多額の資産を運用できる器量の人物です。

住民のことを第一に考える、サービス業としてのアパマン経営に大賛成。

専業主婦やから大家ってだけですごいやろ！
みたいな本ではない。
ただ主婦が書いたという点をさっぴいたら普通の本やな。
普通に役立つつうことやで。
ただ真新しいことがひとつもなかったんは残念。

最近出版されているこの手のタイトルの本と比べると
少し毛色が違いました。
自分の所有する賃貸物件に住んでいる人がいかに満足して頂き
空室をなくしてロスをなくしていくかという観点で書かれていて
他の同様の内容の本とは違った感じでした。
着眼点を変えるのにはきっかけになる本だと思いました。

大家さんが気になるのはやはり空室です。
どの答えが正解というのは無いと思いますが、大家さんなら空室リスクは悩みの種であると思います。
この本はその心配事に関する１つの答えの出し方だと思います。
所有物件の立地、環境、築年数、対象者によって考え方は違うと思いますが、解決策の１つとして一度は目を通すべき本ではないでしょうか！
私はすごく関心しました。
ただ同じことを実践するかは解りませんが。
考え方としてはすばらしいと思います。

感動本である。
著書は50歳で専業主婦からいきなり億単位の借金をして物件を建築、大家さんデビューした。これだけ聞くと「とても真似するのは無理。。」と考えがちだが、この本には大家業を営もうとする人にとって参考になる実例が満載されている。
一言で言えば、それは徹底的したサービス業としてのプロ意識といえよう。著者は一貫して住んでいる人の立場にたった観点で物件を見直すことを忘れない。そして今では入居者に「この物件は年々よくなるね」と声がかかるほど住民に好評なものにしたてた。
その間彼女は宅建や簿記の資格をとって理論武装に備え、掃除を徹底させたり、生花を飾ったり、エレベーター内のマットを華やかなものに変えたりするソフトウェアを充実しつつ、インターネット環境の整備、宅配ボックスの設置、住宅設備の更新も早めに実施してハードウェア環境も整えてきている。さらに知識欲が旺盛でかつ感じよい大家さんであるために外見にも気をつけているという。齢60歳を超えておられるとのことだが、著書の写真の若々しくてチャーミングなこと。いろんな意味であやかりたいと強く感じた本である。